星展：内地物管业将快速扩张

    星展：内地物管业将快速扩张

    星展银行（香港）研究部中国房地产业分析主管王丹日前在发布会上表示，物业管理是内地的新兴行业，收入稳定、现金流充足，相信在科技支持下，该行业未来会快速扩张。

    星展银行（香港）研究部日前在香港举办“二○一九年下半年中国房地产业展望”新闻发布会。王丹指出，内地物业管理公司每年平均盈利增长超过5%，预估未来两至三年，上市物业管理公司年盈利增长可达30%。

    管理面积年增5%

    王丹表示，看好物业管理行业在内地的发展前景，相信市场规模可在十五年内翻倍。

    她指出，目前内地物业管理市场规模约4,500亿元人民币，保守估计物业管理面积每年平均增长5%；该行业有逾十万家公司，近年来快速整合，排名前100的公司市场佔有率在过去五年由16.3%升至38.9%。

    她认为，内地政府部门未来会放宽物业管理费限制，而管理费增长将推升物业管理公司的利润增长。该行业未来在内地能否保持高速扩张，除基础物业管理外，也要视乎增值服务表现。目前，增值服务贡献物业管理公司约50%的净利润，包括楼宇买卖顾问、物业维修、保健服务等。